Wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu
Wydział:
Wydział Architektury i Budownictwa (AB)
Termin załatwienia:
do 7 dni
Osoba kontaktowa:
pracownicy Wydziału Architektury i Budownictwa
Miejsce załatwienia:
Wydział Architektury i Budownictwa
Telefon kontaktowy:
(54) 282-79-00
Miejsce odbioru:
Wydział Architektury i Budownictwa
Wymagane dokumenty:
Do wniosku należy dołączyć:
• Kopie rzutów i przekrojów odpowiedniej części budynku z jednoznacznie zaznaczonymi granicami lokali i pomieszczeń przynależnych, z opisem pomieszczeń.
• Dokument świadczący o zakończeniu budowy.
• Pełnomocnictwo udzielone osobie fizycznej działającej w imieniu wnioskodawcy.
• Dowód zapłaty opłaty skarbowej.
• W przypadku wniosku składanego przez osobę prawną proszę podać numer z „Rejestru Przedsiębiorców” Krajowego Rejestru Sądowego.
Uwagi:
Zaświadczenia o samodzielności lokali wydawane są na podstawie danych i materiałów dostarczonych przez wnioskodawcę.
Niezbędne informacje i materiały:
• Określenie przeznaczenia lokalu (zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym lub zmianą sposobu użytkowania).
• Czytelne kopie rysunków z posiadanej przez właściciela dokumentacji budowlanej. Rysunki przedstawiające rzuty poziome kondygnacji (fragmenty kondygnacji) powinny zawierać jednoznaczny opis pomieszczeń oraz graficzne oznaczenie granic lokalu i pomieszczeń przynależnych.
• W przypadku budynków nowo wznoszonych lub rozbudowanych:
- kopia pozwolenia na użytkowanie budynku lub zaświadczenia o braku sprzeciwu do zawiadomienia o zakończeniu budowy,
• W przypadku budynków przebudowanych:
- dokumentu świadczącego o przeprowadzonej przebudowie lub zmianie sposobu użytkowania,
• oświadczenie właściciela lokalu, złożone na rysunkach, potwierdzające, że przedstawiony na nich stan jest aktualny i po zakończeniu budowy (rozbudowy, przebudowy, zmiany sposobu użytkowania) nie zostały wprowadzone żadne zmiany.
W budynkach starych, gdy właściciel nie posiada dokumentacji budowlanej - część rysunkowa (patrz punkt 2.b) może być zastąpiona:
• Inwentaryzacją budowlaną fragmentu budynku wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej zawierającą:
- rzuty poziome fragmentów kondygnacji z opisem pomieszczeń, graficznym oznaczeniem granic lokalu i pomieszczeń przynależnych,
- przekrój,
- opis (w niezbędnym zakresie).
• Uproszczonymi rysunkami fragmentu budynku (rzuty i przekrój lub, co najmniej, wysokość pomieszczeń), przedstawiającymi jednoznacznie podstawowe elementy budowlane, graficznie oznaczone granice lokalu oraz jego położenie względem części wspólnych i innych lokali, opis pomieszczeń.
Rysunki muszą być opatrzone dodatkowym oświadczeniem osoby posiadającej uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej potwierdzającym, że dany lokal spełnia warunki samodzielności określone w art. 2, ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (jednolity tekst Dz. U. z 2021 r., Poz. 1048 ze zm.) i może służyć swemu przeznaczeniu.
Wszystkie oświadczenia powinny być zaopatrzone w datę i podpisane w sposób umożliwiający identyfikację osoby podpisującej.
• Kopie rzutów i przekrojów odpowiedniej części budynku z jednoznacznie zaznaczonymi granicami lokali i pomieszczeń przynależnych, z opisem pomieszczeń.
• Dokument świadczący o zakończeniu budowy.
• Pełnomocnictwo udzielone osobie fizycznej działającej w imieniu wnioskodawcy.
• Dowód zapłaty opłaty skarbowej.
• W przypadku wniosku składanego przez osobę prawną proszę podać numer z „Rejestru Przedsiębiorców” Krajowego Rejestru Sądowego.
Uwagi:
Zaświadczenia o samodzielności lokali wydawane są na podstawie danych i materiałów dostarczonych przez wnioskodawcę.
Niezbędne informacje i materiały:
• Określenie przeznaczenia lokalu (zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym lub zmianą sposobu użytkowania).
• Czytelne kopie rysunków z posiadanej przez właściciela dokumentacji budowlanej. Rysunki przedstawiające rzuty poziome kondygnacji (fragmenty kondygnacji) powinny zawierać jednoznaczny opis pomieszczeń oraz graficzne oznaczenie granic lokalu i pomieszczeń przynależnych.
• W przypadku budynków nowo wznoszonych lub rozbudowanych:
- kopia pozwolenia na użytkowanie budynku lub zaświadczenia o braku sprzeciwu do zawiadomienia o zakończeniu budowy,
• W przypadku budynków przebudowanych:
- dokumentu świadczącego o przeprowadzonej przebudowie lub zmianie sposobu użytkowania,
• oświadczenie właściciela lokalu, złożone na rysunkach, potwierdzające, że przedstawiony na nich stan jest aktualny i po zakończeniu budowy (rozbudowy, przebudowy, zmiany sposobu użytkowania) nie zostały wprowadzone żadne zmiany.
W budynkach starych, gdy właściciel nie posiada dokumentacji budowlanej - część rysunkowa (patrz punkt 2.b) może być zastąpiona:
• Inwentaryzacją budowlaną fragmentu budynku wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej zawierającą:
- rzuty poziome fragmentów kondygnacji z opisem pomieszczeń, graficznym oznaczeniem granic lokalu i pomieszczeń przynależnych,
- przekrój,
- opis (w niezbędnym zakresie).
• Uproszczonymi rysunkami fragmentu budynku (rzuty i przekrój lub, co najmniej, wysokość pomieszczeń), przedstawiającymi jednoznacznie podstawowe elementy budowlane, graficznie oznaczone granice lokalu oraz jego położenie względem części wspólnych i innych lokali, opis pomieszczeń.
Rysunki muszą być opatrzone dodatkowym oświadczeniem osoby posiadającej uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej potwierdzającym, że dany lokal spełnia warunki samodzielności określone w art. 2, ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (jednolity tekst Dz. U. z 2021 r., Poz. 1048 ze zm.) i może służyć swemu przeznaczeniu.
Wszystkie oświadczenia powinny być zaopatrzone w datę i podpisane w sposób umożliwiający identyfikację osoby podpisującej.
Opłaty:
Za wydanie zaświadczenia - 17 zł. Za pełnomocnictwo - 17 zł. UWAGA: zwolnienie z opłat na podstawie ustawy o opłacie skarbowej.
Tryb odwoławczy:
Odmowa wydania zaświadczenia bądź wydania zaświadczenia o treści żądanej przez osobę ubiegającą się o nie następuje w drodze postanowienia, na które służy zażalenie.Zażalenie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Włocławku za pośrednictwem organu, który wydał postanowienie (o odmowie wydania zaświadczenia) w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia stronie
Uwagi:
Forma wnoszenia opłaty skarbowej:
Opłaty skarbowej – bez prowizji – można dokonywać:
w kasie Urzędu Miejskiego w Aleksandrowie Kuj. ul. Słowackiego 8 (od godz. 8.00-15.00)
Wpłaty bezgotówkowe winny być kierowane na rachunek Urzędu Miasta w Aleksandrowie Kuj.
Nr Kujawski Bank Spółdzielczy w Aleksandrowie Kujawskim
89 9537 0000 2001 0017 9735 0001
Opłaty skarbowej – bez prowizji – można dokonywać:
w kasie Urzędu Miejskiego w Aleksandrowie Kuj. ul. Słowackiego 8 (od godz. 8.00-15.00)
Wpłaty bezgotówkowe winny być kierowane na rachunek Urzędu Miasta w Aleksandrowie Kuj.
Nr Kujawski Bank Spółdzielczy w Aleksandrowie Kujawskim
89 9537 0000 2001 0017 9735 0001
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jednolity tekst Dz. U. z 2021 r., poz. 1048 e zm.).
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (jednolity tekst Dz. U. z 2023 r., poz. 775 z późniejszymi zmianami).
Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (jednolity tekst Dz. U. z 2022 r., poz. 2142 z późniejszymi zmianami).
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (jednolity tekst Dz. U. z 2023 r., poz. 775 z późniejszymi zmianami).
Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (jednolity tekst Dz. U. z 2022 r., poz. 2142 z późniejszymi zmianami).
Załączniki:
wniosek-o-wydanie-zaświadczenia-o-samodzielności-lokalu.odt (34,41KB)
